안녕하세요, 오늘은 의정부 신곡동에 위치한 장암현대2차 아파트에 대한 경매 정보를 소개해드리려고 합니다. 이 아파트는 현대산업개발에서 건축한 중소규모 단지로, 8개 동 795세대가 들어서 있어요.

장암현대2차는 다양한 생활 인프라와 훌륭한 교통망을 갖춘 위치 덕에 많은 사람들에게 인기가 높습니다. 이번 경매의 감정평가 금액은 390,000,000원이지만, 최저 시작가는 273,000,000원으로 매우 매력적인 가격에 진행됩니다.

이 글을 통해 경매의 개요와 주위 환경, 임차인 현황에 대한 정보를 알아보고, 여러분이 보다 쉽게 장암현대2차 아파트를 이해할 수 있도록 도와드리겠습니다. 여러분의 관심과 참여를 기대합니다!

장암현대2차 아파트 개요

안녕하십니까? 오늘은 의정부 신곡동에 위치한 장암현대2차 아파트에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트 단지는 현대산업개발에 의해 건축된 중소규모 아파트 단지로, 총 8개 동으로 이루어져 있으며 795세대가 거주하고 있습니다.

사용승인일은 1998년 9월 25일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다. 본 아파트의 모든 세대는 현대적 설계를 바탕으로 생활 편의성을 극대화하고 있으며, 평균 분양면적은 32평형에 해당합니다.

특히, 전용면적은 24.9평으로 적지 않은 공간을 자랑합니다.

이 아파트는 주차대수 825대를 제공하며, 난방 방식은 도시가스를 통한 개별난방으로서, 거주자에게 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 장암현대2차 아파트는 발곡중학교 인근에 위치하여 교육 환경 또한 양호합니다.

주변에는 대규모 아파트 단지 외에도 일반주택, 다세대 주택과 근린생활시설, 학교, 공원이 어우러져 있어 한층 더 풍요로운 생활 환경을 제공합니다. 이러한 입지는 가족 단위 거주자에게 안성맞춤입니다.

항목	내용
추정 감정가	390,000,000원
최저 시작가	273,000,000원
입찰 일자	2024년 11월 12일

교통편 역시 장암현대2차 아파트의 큰 장점 중 하나입니다.

인근 버스정류장 및 지하철 발곡역이 있어 교통 이용이 편리합니다. 현재는 제1순환 고속도로 및 동부간선도로와의 연결이 용이하여, 차량을 이용한 이동이 원활합니다.

이러한 교통 환경은 거주자에게 생활의 편리함을 더합니다.

이제, 장암현대2차 아파트의 경매와 관련된 일정 및 상세 내용을 알아보겠습니다. 의정부지법 경매 8계에서 진행되는 이 경매는 사건번호 2024타경 75297로 기록되어 있습니다.

입찰일자는 2024년 11월 12일 화요일 오전 10시 30분으로 예정되어 있습니다. 실시되는 경매 개시 결정을 따른 최저 시작가는 감정가의 70%에 해당하는 273,000,000원입니다.

이는 의정부아파트경매의 매력적인 가격 중 하나로, 적절한 투자 기회가 될 수 있습니다.

단지정보 및 주위환경

장암현대2차 아파트는 교통과 교육 등 다양한 생활 편의 시설이 집중된 지역에 자리하고 있습니다. 아파트 단지는 대형 아파트 단지와 인접해 있으며, 근린생활시설과 학교, 공원 등이 골고루 분포해 있습니다.

이러한 주위 환경은 가족 단위 거주자에게 적합한 조건을 제공합니다. 또한, 인근의 발곡중학교는 교육을 중시하는 가구에 유리한 위치입니다.

특히, 주변 도로를 통해 다양한 교통 수단이 제공됨으로써 이동의 불편함을 해소할 수 있습니다.

최근 들어 부동산 시장의 다양성을 고려할 때, 이 지역의 아파트 시장은 양호한 안정성을 보이고 있으며, 주거 수요가 높은 편입니다. 이러한 배경으로 인해 장암현대2차는 안정적인 경매 물건으로 주목받고 있습니다.

예를 들어, 최근 경매로 나온 시세 또한 다른 아파트 단지에 비해 비교적 낮은 편입니다.

주변 시설	거리
발곡중학교	500m
버스 정류장	300m
지하철 발곡역	700m

단지 내에서는 방 세 개, 욕실 겸 화장실 두 개, 남향의 계단식 구조로 되어 있어, 가족 구성원의 프라이버시와 일상적인 생활이 한층 원활하게 이루어질 수 있습니다. 주잇는 모든 헌신이 이루어지며, 특히 개별난방 방식은 겨울철에도 쾌적하고 따뜻한 환경을 유지할 수 있게 돕습니다.

다양한 내부 시설 또한 이 아파트의 강점 중 하나로, 현대적 감각을 더해 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다. 그 결과, 본 아파트는 많은 잠재 구매자의 관심을 받고 있는 상황입니다.

등기부등본 및 임차인 현황

장암현대2차 아파트의 실질적인 소유권 및 거래 이력을 살펴보면, 1998년 12월 10일 소유권이 이전된 이후, 여러 차례의 근저당과 가압류가 있었습니다.

그러나 현재 임의경매가 진행 중인 상황이며, 이 경매는 소유자를 대리한 집행관의 조사 결과집으로서 중요한 참고자료가 됩니다. 사건번호 2024타경 75297로 기록되어 있는 이 경매에서는 소유자의 세대가 주민등록에 전입되어 있는 것으로 조사되었으며, 임차인은 없음을 알 수 있습니다.

이러한 점은 낙찰자에게 유리하며, 후속 절차에서의 불필요한 문제가 발생하지 않을 것으로 보입니다.

특히, 임차인이 없는 상황는 경매 참여자에게 즉각적인 입주 가능성을 높여주며, 이는 투자 목적으로도 큰 장점이 됩니다. 낙찰자가 우선적으로 취해야 할 조치는 인도명령을 통해 소유자에게 퇴거를 요구하는 것입니다.

따라서, 낙찰자는 이사 협상과 강제 집행 절차를 동시에 추진하는 것이 효과적인 전략이 될 것입니다. 이를 통해 빠르게 입주를 완료할 수 있는 여지를 높일 수 있습니다.

날짜	사건 내용	청구 금액
2024.04.02	임의경매 에이치에프더블유삼사유동화전문	197,000,000원
2024.06.26	임의경매 애큐온	200,870,215원

이와 같은 사항들이 종합적으로 고려될 때, 장암현대2차 아파트는 안정적인 투자처로 주목받을 수 있으며, 경매시장에서의 성공적인 거래 사례로 자리 잡고 있습니다.

낙찰자는 이러한 정보를 충분히 고려하여 스마트한 투자를 결정할 수 있을 것입니다.

입찰 준비 및 경매 전략

장암현대2차 아파트 경매에 참여하기 위해서는 입찰 보증금 준비가 필수적입니다. 보증금은 최저 시작가의 10%인 27,300,000원으로, 현금 또는 수표 한 장으로 준비해야 합니다.

입찰에 참여할 때 개인 신분증과 도장이 필요하며, 대리인을 통해 참가할 경우 인감증명서와 대리인 신분증도 준비해야 합니다. 법인으로 참여할 경우 별도의 문의가 필요하므로 사전에 명쾌한 준비가 필요합니다.

또한, 경매를 통해 성공적으로 낙찰받기 위해서는 유리한 입찰 전략을 파악하는 것이 중요합니다.

감정가와 시세를 철저히 분석하고, 시장 상황을 지켜보면서 투자의 유망성을 판단해야 합니다. 부동산 시장의 변화와 반응을 주의 깊게 살펴보는 것이 성공적인 낙찰을 위한 열쇠입니다.

입찰 준비물	비고
입찰 보증금	27,300,000원 (현금/수표)
신분증 및 도장	본인 참여 시 필수
대리인 참여 시 서류	인감증명서, 대리인 신분증

장암현대2차 아파트 경매는 많은 정보와 세심한 준비가 요구됩니다.

낙찰 후에는 소유권을 신속하게 이전하고, 원하는 입주일부터 가능한 한 빠르게 이사할 수 있도록 준비하는 것이 필수입니다. 이 모든 과정에서 입주의 안전성과 편안함을 보장하기 위해 지속적인 협조와 지원을 아끼지 않겠습니다.

더 많은 경매 물건 정보는 저희 홈페이지를 통해 무료로 검색 가능합니다.

장암현대2차 아파트의 경매에 대한 관심을 가져주셔서 감사합니다. 이 아파트는 주변 환경이 우수하고 교통이 편리한 위치에 자리잡고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.

이번 경매는 2024년 11월 12일에 진행되며, 입찰 준비는 이미 시작하셨겠지만, 마지막까지 정보를 잘 확인하시길 권장합니다. 경매 과정에서 필요한 서류와 입찰 보증금을 미리 준비해두면 불필요한 스트레스를 줄일 수 있습니다.

어렵고 복잡한 경매 절차를 통해 원하는 아파트를 손에 넣는 것은 큰 성취감이 될 것입니다. 필요하신 정보나 궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

저희는 여러분이 안전하게 낙찰을 받는 과정을 도와드리기 위해 최선을 다하겠습니다. 다시 한번 장암현대2차 아파트 경매에 관심 가져 주셔서 감사드리며, 즐거운 경매 경험으로 이어지길 바랍니다!