안녕하세요! 오늘은 안산시 월피동에 위치한 월피주공2단지에서 진행된 누수 예방 공사에 대한 이야기를 나눠보려고 합니다. 최근에 저희 은성실란트는 이 단지의 12층 세대에서 빗물 누수를 막기 위한 실리콘 코킹 공사를 진행했습니다.

누수 문제는 작은 문제가 큰 손해로 이어질 수 있기 때문에 정기적인 점검과 빠른 보수가 필수적입니다. 실내외 점검을 통해 확인한 여러 문제점들을 개선하며, 더욱 안전한 주거 환경을 만들어가는 이 과정은 여러분에게도 많은 도움이 될 것입니다.

그런 만큼 궁금하신 분들은 끝까지 읽어주세요!

외부 점검 및 누수 원인 확인

안녕하세요, 창틀 실리콘 코킹 전문업체 은성실란트입니다. 이번 포스팅에서는 안산시 월피동 월피주공 2단지에서 진행한 15층 중 12층 세대의 빗물 누수 창틀 실리콘 코킹 공사 후기를 공유하고자 합니다.

첫 번째 단계로 진행된 외부 점검에서는 근본적인 누수 원인을 파악하기 위해 다양한 요소들을 면밀히 확인하였습니다. 로프를 타고 작업 세대로 접근하여 외부 점검을 진행하였고, 그 결과 여러 가지 문제를 발견할 수 있었습니다.

우선, 외벽 박리 조짐이 관찰되었습니다.

창틀 상단 외벽에서 작은 박리 현상이 드러나기 시작하여 이로 인해 빗물이 틈으로 스며들 경우 외벽에 습기가 쌓이게 되고, 시간이 지나면서 배근된 철근까지 부식될 위험이 있습니다. 이는 다시 벽에 손상을 주어 크랙이 발생하는 악순환에 빠지게 되므로, 초기 대응이 필수적입니다.

이러한 원인으로 인해 작은 문제를 조기에 발견하고 적절한 보수를 실시하는 것이 중요합니다. 조기 보수의 필요성는 누수로 인한 피해를 미연에 방지하는 핵심이라고 할 수 있습니다.

다음으로, 샷시 상단의 실리콘에서는 들뜸 혹은 누락된 부분이 확인되었습니다.

이와 같은 상태에서 장마철 폭우가 쏟아질 경우, 빗물이 쉽게 침투하여 누수 피해를 초래하게 됩니다. 개인적으로도 실제 사례로, 실리콘의 부재로 인해 내부 구조물이 손상된 사례를 많이 접해왔습니다.

이렇게 내부 코킹이 손상되면 웃풍이나 먼지, 심지어 벌레가 유입되는 경우도 발생할 수 있기 때문에 반드시 확인이 필요합니다. 샷시를 여닫을 때 실리콘이 안정적으로 잡아주는 역할이 필수적이며, 실리콘의 상태에 따라 샷시의 움직임도 영향을 받습니다.

또한, 난간과 외벽 연결부에는 크랙이 발생해 있었고, 시간이 지나면서 점점 벌어질 가능성도 상존하고 있습니다.

이런 크랙은 빗물에 지속적으로 노출될 경우 난간대의 부식으로 이어질 수 있으며, 강풍을 동반한 비가 내릴 경우 더욱 심각한 상황에 이를 수 있습니다. 샷시 하단과 외벽 연결부의 틈 또한 발견되어, 누수가 발생할 위험이 있었습니다.

배수구와 외벽 바닥 간의 단차 문제도 심각하게 다뤄야 할 부분입니다. 아래의 표에서도 각 문제의 원인과 대응방법을 정리해 보았습니다.

문제	원인 및 대응방법
외벽 박리	빗물이 스며들어 부식 -> 조기 보수 필요
샷시 상단 실리콘 들뜸	누수본가 중소형 실리콘 교체 필요
난간과 외벽 연결부 크랙	크랙 보강 및 실리콘 도포 필요

코킹 시공 진행

이번 포스팅의 두 번째 섹션에서는 실제 진행된 코킹 시공의 과정을 상세히 설명드리겠습니다.

외부 점검 후 확인된 문제에 대한 개인적인 해석과 요약을 통해 진행된 작업과 그 효과에 대해 설명드립니다. 먼저, 샷시 측면 및 난간 연결 부위에서 발생한 크랙은 누수의 주요 원인이 될 수 있던 부분으로, 이곳에 실리콘을 충분히 도포하여 빗물의 유입을 차단하는 작업이 필수적이었습니다.

균열이 발생한 부분에 대한 시공은 누수가 심각한 문제로 발전하는 것을 막는 중요한 역할을 합니다.

또한, 샷시 하단의 실리콘 보강 작업은 매우 중요한 공정으로, 창틀 배수구 아래 균열 부위를 실리콘으로 전면 도포하고 배수가 원활하게 이루어지도록 보완하였습니다. 특히, 이 부분에서 물이 침투하지 않도록 꼼꼼하게 실링 작업을 진행한 과정은 특히 중요했습니다.

당사에서는 실리콘의 신축성과 내후성을 고려하여 시공하는 과정에서, 신축성이 높은 창호 전용 실리콘을 사용하는 것이 현재 이슈로 대두되고 있는 점입니다. 오래된 실리콘이 기능을 잃었다면 그간의 비와 바람으로 인해 또다시 문제를 유발할 수 있기 때문입니다.

코킹 시공을 마무리한 후, 시공된 부분들을 재점검하여 누수가 발생할 수 있는 요소들을 다시 한 번 검토합니다.

실리콘 시공 후의 마감 상태가 중요하며, 이를 통해 차후의 누수를 예방하는 데 큰 힘이 됩니다. 적절한 유지보수와 주기적인 점검을 통해 고객님께 더 나은 결과를 기대할 수 있습니다.

이번 현장은 항상 임차인이 입주하기 전 집주인께서 미리 누수 예방을 위해 요청하신 작업인 만큼, 저희는 최선을 다해 시공하였습니다. 아래의 표에서 코킹 시공의 세부 내용을 상세히 정리해보았습니다.

작업 항목	내용
샷시 측면 및 난간 연결부위 크랙 보강	균열 부위에 실리콘 도포하여 누수 차단
샷시 하단 실리콘 보강	균열 부위 실리콘 도포, 배수 원활화
신축성이 좋은 창호 전용 실리콘 사용	오래된 실리콘 제거, 내후성 및 신율 고려

시공 후 마무리 및 점검

마지막으로 이번 포스팅에서는 시공 후 진행된 마무리 및 점검 과정을 다루고자 합니다.

이번 월피주공 2단지 세대의 경우, 샷시 교체가 많이 이루어지지 않은 건물이었으나, 오래된 실리콘의 상태에서 누수 예방 작업을 진행하였습니다. 외벽 상태는 연식 대비 크게 나쁘지 않았으나, 여러 부분에서 보수가 필요했습니다.

누수 문제는 장기적으로 지속될 수 있는 문제이므로, 세심한 점검과 보수가 필수적입니다.

코킹 시공 후, 빗물로 인한 누수 문제를 해결할 수 있었으며, 시공된 실리콘 덕분에 강한 바람이 불더라도 틈새로 물이 들어올 가능성을 차단하였습니다. 이는 고객의 편안한 생활을 보장하는 데 큰 도움을 주었습니다.

이번 현장은 특히 임차인의 입주 전에 미리 누수 예방을 위해 진행된 작업으로, 고객의 요청에 부응하기 위해 최선을 다한 결과라고 생각합니다.

결론적으로, 지속적인 점검과 적절한 유지보수가 누수 예방을 위해 가장 효과적인 방법이었습니다. 고객님들께서도 정기적인 점검과 필요한 보수를 통해 미리 누수 문제를 예방할 수 있도록 권장드립니다.

해당 작업에 대한 의뢰가 필요하신 경우, 언제든 저희에게 문의 주시면 감사하겠습니다. 다음 포스팅에서는 또 다른 사례와 기술지식을 공유하도록 하겠습니다.

감사합니다.

상태 점검 결과	적용 방법
현재 상태 평가는 양호	부분적 보수 및 관리 필요
누수 문제 해결	코킹 및 실리콘 적용
강한 바람에도 안정 유지	실리콘으로 인한 차단 효과

이번 월피주공2단지에서의 누수 예방 공사는 많은 경험을 쌓을 수 있는 좋은 기회였습니다. 외벽과 창틀, 난간대 연결 부위에서 발생하는 누수 문제는 정말 주의 깊게 살펴봐야 하는 부분입니다.

우리 팀은 각 문제에 대해 깊이 있는 점검을 통해 소중한 세대와 거주민들을 보호하기 위한 최선을 다했습니다. 이렇게 세심하게 진행된 코킹 시공 결과, 빗물로 인한 누수 문제를 효과적으로 해결했으며, 더욱 강력한 방수 효과를 기대할 수 있습니다.

앞으로도 누수 예방을 위해 지속적으로 점검하고 유지보수를 진행하는 것이 매우 중요하다는 점을 기억해 주세요. 월피주공2단지의 각 세대가 안전하고 쾌적한 주거 환경을 유지할 수 있도록 저희가 계속해서 최선을 다하겠습니다.

항상 누수를 사전 예방하는 것이 아니라, 이러한 대처와 예방이 더 큰 문제를 막는 길임을 잊지 말아야 합니다!